Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) resmi konut birim fiyat endekslerini temel alan, Antalya merkez ilçelerine özel konut değeri hesaplama aracımızı aşağıda bulabilirsiniz. Dairenizin metrekare alanına ve konumuna göre piyasa ortalama ekspertiz değerini anında sorgulayın.
Bu birim değer, bankaların Antalya genelinde kullandırdığı konut kredisi ekspertiz raporlarının ortalamasına göre belirlenen metrekare birim fiyatıdır.
Aşağıdaki alanları evinizin özelliklerine göre doldurarak, Antalya güncel TCMB verisi temelli tahmini değerleme raporunu görün.
TCMB verilerinin ötesinde, binanızın konumunu ve güncel ilan piyasasını da hesaba katarak uzmanlarımız tarafından hazırlanan detaylı değerleme raporunu ücretsiz talep edin.
Antalya emlak piyasasında metrekare birim fiyatları, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) üçer aylık dönemler halinde yayınladığı resmi **Konut Birim Fiyat Endeksi** (TL/m²) referans alınarak izlenir. Bu veri, Antalya genelinde gerçekleşen ipotekli konut satışlarının ekspertiz (değerleme) raporlarına dayandığı için piyasadaki en tarafsız ve en güvenilir istatistiktir.
TCMB verisi Antalya geneli için tek bir ortalama birim fiyat sunarken, şehrin merkez ilçeleri arasında ciddi fiyat makasları bulunur. Lara ve Konyaaltı gibi yüksek talep gören sahil kesimlerindeki birim değerleri ortalamanın **%30 ile %40** yukarısında seyreder. Villa yerleşimleriyle öne çıkan Döşemealtı bölgesi ortalamayı aşarken, merkez dışı yeni imar alanları ve bütçe dostu projelerin yoğunlaştığı Kepez ve Aksu gibi bölgelerde ise birim fiyatlar genel ortalamanın **%10 ila %15** altında seyretmektedir.
Gayrimenkul ekspertiz süreçlerinde bina yaşı, yapının yıpranma payı (amortisman) ve kentsel dönüşüm potansiyeline göre konut birim değerini doğrudan düşürücü bir etkiye sahiptir. Yeni binalar (0-5 yaş arası) yüksek ısı yalıtım standartları ve modern yapı teknolojileri nedeniyle %100 değerle değerlendirilirken; bina yaşı arttıkça (özellikle 20 yıl üzeri yapılarda) ekspertiz değerleri üzerinde yıpranma payı kesintileri uygulanmaktadır.
| Konum / Bölge (Antalya): | - |
|---|---|
| Brüt Alan (Metrekare): | - m² |
| Bina Yaşı: | - |
| Oda Sayısı: | - |