Sık Sorulan Sorular

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince, gayrimenkul satış işlemlerinde hizmet bedeli, satış bedelinin %2 + KDV alıcıdan ve %2 + KDV satıcıdan olmak üzere toplam %4'tür. Kiralama işlemlerinde ise kanuni sınır bir aylık kira bedeli + KDV'dir. Mina Emlak tüm süreçleri şeffaf ve yasal prosedürlere uygun yürütür.

Tapu devir süreci, Web Tapu üzerinden yapılan başvuru sonrası genellikle 1-2 iş günü içerisinde tamamlanmaktadır. Gerekli temel belgeler; kimlik aslı, emlak beyan değeri belgesi ve (zorunlu ise) ekspertiz raporudur. Mina Emlak, evrak takibinden randevu aşamasına kadar tüm süreci sizin adınıza yöneterek zamandan tasarruf etmenizi sağlar.

Mülkünüzün hızlı satılması için doğru fiyat analizi (ekspertiz), profesyonel fotoğraf çekimi ve dijital platformlarda geniş bir pazarlama ağına sahip olması şarttır. Mina Emlak olarak, sahip olduğumuz güncel alıcı veri tabanı ve profesyonel ilan yönetimi ile taşınmazınızı en kısa sürede gerçek değerine nakde çeviriyoruz.

Yüksek kira getirisi için amortisman süresi kısa olan ticari mülkler veya gelişmekte olan bölgelerdeki yeni konut projeleri tercih edilmelidir. Antalya emlak piyasasındaki güncel verileri analiz eden uzman danışmanlarımızla, bütçenize uygun ve geri dönüşü en hızlı olan yatırım fırsatlarını sunuyoruz.

Evimin değeri ne kadar sorusunun yanıtı; mülkün konumu, mülk yaşı, sosyal olanaklara yakınlığı ve bölgedeki güncel satış verileriyle belirlenir. Mina Emlak uzmanları, 2026 piyasa koşullarına uygun ücretsiz ekspertiz raporu hazırlayarak gayrimenkulünüzü en doğru ve en yüksek değerden nakde çevirmenize yardımcı olur.

2026 yılı itibarıyla tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanmakta olup, yasal olarak %2 alıcı ve %2 satıcı tarafından ödenir. Ayrıca döner sermaye işletme bedeli de işlem sırasında tahsil edilir. Mina Emlak, tüm bu maliyet hesaplamalarını ve ödeme süreçlerini sizin adınıza şeffaf bir şekilde yönetir.

Antalya emlak piyasasında 2026 yılında da prim potansiyeli en yüksek bölgeler arasında Aksu (Altıntaş), Döşemealtı ve hızla gelişen Kepez bölgeleri öne çıkmaktadır. Mina Emlak yatırım danışmanları, hem kira getirisi (ROI) yüksek hem de değer artış hızı yüksek olan en avantajlı portföyleri sizin için filtreler.

2026 güncel mevzuatına göre, en az 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar Türk vatandaşlığına başvuru yapma hakkı kazanır. Mina Emlak, uygun mülk seçiminden değerleme raporuna ve hukuki danışmanlık süreçlerine kadar yabancı yatırımcılara tam kapsamlı destek sunmaktadır.

Bir mülkün konut kredisine uygun olması için iskanının (yapı kullanım izni) alınmış olması, üzerinde satışa engel bir şerh bulunmaması ve ekspertiz değerinin kredi oranlarını karşılaması gerekir. Mina Emlak portföyündeki tüm ilanlar ön denetimden geçmiş olup, kredi süreçlerinizde bankalarla olan iletişiminizi profesyonelce kolaylaştırır.

Mina Emlak olarak, mülkünüzün satış sürecini yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme araçları ve geniş alıcı ağımızla yönetiyoruz. 2026 konut piyasası trendlerine uygun dijital pazarlama stratejilerimizle, mülkünüzün hak ettiği değeri bulmasını sağlıyoruz. Gayrimenkulünüzün ücretsiz ekspertiz raporunu hazırlatmak ve profesyonel satış sürecini hemen başlatmak için bizimle iletişime geçin.

Mina Emlak ile çalışmak; hukuki süreç yönetimi, kapsamlı piyasa analizi ve satış sonrası tam destek garantisi anlamına gelir. 2026 emlak piyasasındaki karmaşık prosedürleri uzman kadromuzla sizin adınıza yöneterek güvenli bir ticaret ortamı oluşturuyoruz. Sorunsuz ve şeffaf bir gayrimenkul deneyimi yaşamak için bugün profesyonel danışmanlarımızla bir ön görüşme planlayın.